90后的人生第一套房,该如何选择?

发布时间:2019-04-23 01:38:36作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
文章摘要:目前90后也成为了买房大军中的一员。作为已经步入社会的“菜鸟”,如何把人生的第一套房子顺利买到手,真得需要好好做做功课了。

目前90后也成为了买房大军中的一员。作为已经步入社会的“菜鸟”,如何把人生的第一套房子顺利买到手,真得需要好好做做功课了。

一、确定目标

买房不能像无头苍蝇,首先要有一个心理预期,准备买多大的房子,能够接受的房子单价是多少、打算在什么区位买。房子琳琅满目,得从中大概锁定适合自己实际情况的,再下手。

二、多看多问

有了大概的心理预期,第二步就是去售楼部看房子了。看房要多看几家,主要看房子的配套、户型、质量、证件、样板间等,一定要多看、多比较。看完以后,主要问问身边买了房的长辈或朋友,他们能够给你切合实际的建议。

三、优劣对比

把自己看过的房子进行优劣对比,这里的优劣指的并不是房子质量的优劣,而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况,哪个更适合你的需求。只有适合自己的才能算作好房子。

四、区位很重要

房子的区位会直接影响到你生活的品质,如何判断一个房子区位的好坏,不如参考以下几点。

1、离上班距离超过半个小时以上车程的不选。过远的距离,会直接影响生活品质,距离上班距离过远,会发现每天的时间都耗费在路上了,费神又费力。

2、距离孩子上学超过半个小时以上车程的不选,理由同上。

3、靠近高架桥、客运站、火车铁道的不选。距离这三者近,不仅噪音大,周边的车流量也会很多,既不安静要不安全。

4、周边环境差、人员繁杂的区位不选。在买房时,健康和生活的安全两者必须兼顾。

5、周边没有菜市场或超市的不选。假如小区周边没有超市或者菜市场,会给生活带来很大的不便,买油盐酱醋都成问题。

6、交通闭塞的不选。作为上班族,交通一定要便捷,可以选择临近交通主干道的房子,上班、购物、娱乐出行都很方便。

五、户型通透、方正

1、户型要南北通透

简单来说就是指,南侧门窗通过客厅直通北侧门窗,中间没有隔断。这样的户型有利于空气流动,房间不会沉闷压抑。

2、户型要方正

主要是说整个面积比较方正,没有突出的面积,没有棱角的户型。有利于房屋面积的利用,不浪费空间,而且居住起来会比较舒畅。

六、采光要好

采光是判断房子好坏的一个重要因素,影响房子采光的因素主要有以下几个方面:

1、楼间距

楼间距越大,房子的采光效果就会越好。沙盘中建筑的摆放和实际中的楼间距实际比例往往是不一样的。因此楼间距需要实地查看,在建筑工地观察早上、中午、下午,你看中那间房子的采光效果。

2、挑选楼层

假如你看中的那套房子,不是临街的那一排,楼间距又不够大。这时挑选楼层就很重要了。假如房子是33层,可以挑选16层以上,当然33层和32层就不建议考虑了。

七、开发商要靠谱

这是买房的重中之重,买房一定要选择有开发资质的品牌开发商,这样才能避免血汗钱打水漂。大品牌开发商,往往开发的产品证件齐全能够保障买房者的合法权益,因此这一点一定要谨记。

90后的人生第一套房,通过了解了方方面面的注意事项,基本可以购买了。大部分人的第一套房子也基本用于自住,因此在合适的时候下手就可以了,不用市场跟风,被“买涨不买跌”等心理所影响。

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