看房选房需要注意什么?看算比不能少

2019-04-23 01:38:33
文章摘要:对初级购房者来说,需要注意看地段环境户型、算成本面积付款方式、比价格质量服务,如果把这些步骤都一一走下来,那么会有助于买到称心如意的房子。

很多初级购房者都不大清楚在看房选房时需要注意什么?一般来说,需要注意看地段环境户型、算成本面积付款方式、比价格质量服务,如果把这些步骤都一一走下来,那么会有助于买到称心如意的房子。

三看:看地段环境户型

1、地段

作为自己居住的房屋,主要考虑的还是以方便自己及家人出行为宜,一般只要有好的道路交通网,离中心城区又不太远,房价比较合适的即可。但别人看好的地段不一定就适合你,关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。

2、环境

如何选房如何选房

居住环境的好坏是一个不容忽视的问题。由于人们在满是“混凝土”的盒子里禁锢着,一般对四周环境不会很挑剔,一般只要有“绿”即可。其实,作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境,不仅要有较高的绿地覆盖率,而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距,容积率和建筑密度,四周有没有污染情况,尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。

3、户型

户型是否方正、通透,房间布局是否合理,功能分配能否满足自己的需要等,避免一些本身带有缺陷的户型。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善住宅室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。

三算:算成本面积付款方式

1、建设成本

房屋的成本构成主要包括开发费、建设费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费。

2、面积

买了缩水的商品房,吃亏的只能是购房者自己,但如果是自己学会测量房屋面积又不太现实,所以有必要请专业人士帮你来测算。

3、付款方式

买房前一定要先算算自己的支付能力,选择好合适的贷款方式,量力而行。

三比:比价格质量服务

1、价格

同一区域内的商品房,由于拿地成本、建设成本、档次定位不同,价格自然也各不相同。

2、质量

在如今许多塔楼和小高层的楼房中,电梯的质量越来越不容忽视。有关电梯故障和事故时有发生,不仅给人们的生活带来不便,而且还会危及到住户的身心健康。因此,看房时要了解清楚该楼盘所用电梯的品牌资质,是否有国家颁发的合格证书等。同时还要询问售楼人员关于步行楼梯的安全情况,楼梯宽度是否符合标准,楼道是否畅通,发生危险情况时,是否有利于逃生等等。

3、服务

销售活动是否合法、有效,售楼人员讲解是否到位、真实,如果将来出了问题谁负责等,也都要多家比较。 

看房选房是买房的第一步,找到好房源很重要,三看三算三比都不能少。在选择新房时,还应考虑开发商的背景和资质。实用主义是第一位,交通和配套也是关键。

来源:链家网整理

(图片来源于网络)

热门楼盘
邗江区 邗江区 佳源摩登都市
佳源摩登都市
--
建面暂无面积
暂无
邗江区 邗江区 佳源·西城印象
佳源·西城印象
3室4室
建面104-148㎡
16500元/平
邗江 槐泗镇 天山国宾壹号
天山国宾壹号
3室4室
建面110-146㎡
10940元/平
邗江 万达广场 月城科技广场
月城科技广场
1室4室
建面42-88㎡
10500元/平
邗江区 邗江区 绿地·唐樾府
绿地·唐樾府
3室4室
建面100-150㎡
14800元/平
广陵区 广陵区 泰达Y-MSD
泰达Y-MSD
1室
建面38-108㎡
12000元/平
邗江区 邗江区 蓝光雍锦园
蓝光雍锦园
3室4室
建面117-135㎡
11500元/平
邗江区 邗江区 邗建·和瑞苑
邗建·和瑞苑
2室3室4室
建面90-139.46㎡
8500元/平

百科文章

扬州 暖山 在售 面价 价格 售楼处位置 售楼处电话是多少

扬州 暖山 在售 面价 价格 售楼处位置 售楼处电话是多少

暖山项目位于江苏省扬州文昌西路与新张公路交会处。规划总用地面积约为24万方,总建筑面积约为34万平方米。
详情
扬州(润扬森林会)楼盘简介、周边配套、售楼处电话!

扬州(润扬森林会)楼盘简介、周边配套、售楼处电话!

润扬森林会项目可以作为商务会所、休闲度假、营业活动、创意办公、养生居住 等多功能使用。整体规划为宁镇扬高端沿江生态旅游度假区。
详情
汇智津园 交通 周边配套 位置

汇智津园 交通 周边配套 位置

汇智津园地处扬州市规划建设中的城北市民生活中心,东南临新甘泉大道,西北临姚香路,西南、东北临规划道路,西南、东南与槐泗河相邻,紧邻市区北部的人工湖——创智湖。邗江北路将贯穿小区的东侧,小区主入口距北高速入口约2.8公里,进入高速后,向东可去机场,向西可达火车站。
详情
苏州汇智津园 项目简介 周边配套 基本信息 售楼处电话

苏州汇智津园 项目简介 周边配套 基本信息 售楼处电话

汇智津园地处扬州市规划建设中的城北市民生活中心,东南临新甘泉大道,西北临姚香路,西南、东北临规划道路,西南、东南与槐泗河相邻,紧邻市区北部的人工湖——创智湖。邗江北路将贯穿小区的东侧,小区主入口距北高速入口约2.8公里,进入高速后,向东可去机场,向西可达火车站。汇智津园占地约163亩,共建约11万平方米的住宅及为区内居民服务的配套设施。
详情
扬州(德辉天玺湾)周边配套 户型详情 房价 售楼处电话

扬州(德辉天玺湾)周边配套 户型详情 房价 售楼处电话

德辉天玺湾-德惠(国际)集团在文昌以东建造的250,000 ㎡法国宫殿豪华住宅。项目位于广陵区,主城区东南段和杜江路南段。基础设施完善,交通便利。
详情