如何查询房子的五证是否齐全?

2019-04-23 01:38:35
文章摘要:去售楼部买房,我们首先关注的就是房子的证件是否齐全。当你问售楼部的置业顾问时,他会信誓旦旦的说全了,但事实也许并非如此。如何查询房子的证件是否齐全,通过这个方法一验便知。

去售楼部买房,我们首先关注的就是房子的证件是否齐全。当你问售楼部的置业顾问时,他会信誓旦旦的说全了,但事实也许并非如此。如何查询房子的证件是否齐全,通过这个方法一验便知。

一、是否有《商品房预售许可证》

五证包括:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,它们是房地产商在预售商品房时必须具备的。《商品房预售许可证》作为五证中的重要一个证,只要有了它,就说明该项目的五证齐全了。

因此我们只要知道项目是否具备《商品房预售许可证》即可。

二、如何查询《商品房预售许可证》

查询《商品房预售许可证》其实很简单,只要登陆官方网站进行查询就可以。下面为大家展示一下详细步骤:

1、登陆石家庄住房和城乡规划局(网址:https://www.sjzfgj.gov.cn/)

石家庄房管局官网石家庄房管局官网

2、找到“预售公示一栏”,点击“更多”按钮。

预售证信息查询预售证信息查询

3、进入界面后再找到“预售许可公示”一栏,继续点击“更多”。

预售证信息查询预售证信息查询

4、进入预售许可证公示界面,在商品房预售许可查询下方三栏中,选其中任意一栏填写,就可以查询到项目的预售证信息。

楼盘预售证信息查询楼盘预售证信息查询

5、如图所示,输入项目的预售许可证号,我们查询到一条符合条件的信息。

查询结果查询结果

6、需要注意的是,一个项目有商品房预售证,很多时候不是代表整个项目都有预售证。因为预售证有预售范围,里面可能只包含了项目一部分楼栋有预售证。想了解更多预售证详细信息,就可以点开“查看正本”、“查看副本”。

商品房预售证正本里面,包含项目的开发企业、项目名称、项目地址、预售范围、有效期限、发证机关、预售证编号。

预售证正本预售证正本

预售证副本预售证副本

“五证齐全”是证明房地产开发商为合法销售主体,证明项目销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件。因此大家在买房时务必把好“证件”关,切莫只听信置业顾问的一家之言,只相信自己的眼睛。上述为大家展示的查询项目《商品房预售许可证》的步骤,简单明了,购房者可亲自动手查询,一辩真假。

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